VENDE-SE / ALUGA-SE – PRÉDIO COMERCIAL NA AV. JOAQUIM NABUCO – MANAUS/AM

Excelente prédio comercial disponível para venda ou locação, localizado em ponto estratégico da Av. Joaquim Nabuco, ao lado do CIESA, com grande fluxo e visibilidade — ideal para clínicas, escolas, cursos, igreja, centros empresariais e serviços em geral.

???? Área construída total: 800 m²

???? Edificação: Térreo + 2 pavimentos

???? Distribuição do imóvel

Térreo

• 10 salas

• Banheiros feminino e masculino

1º Andar

• 10 salas

• Banheiros feminino e masculino

2º Andar

• Auditório

• 3 salas

• 2 banheiros

???? Estrutura e diferenciais

• Poço artesiano

• 10 vagas de garagem

• Porteiro eletrônico

• Cozinha e refeitório

• Escadas amplas

• Ambientes arejados e bem conservados

• Todas as salas com infraestrutura para ar-condicionado split

• Portas de vidro nas salas

Imóvel pronto para operação, com excelente aproveitamento dos espaços e facilidade de adaptação a diversas atividades.

???? Condições

Aluguel: R$ 20.000,00

Garantia: Caução

Venda: R$ 3.000.000,00

Energia: Conforme consumo

IPTU: Por conta do locatário (em caso de locação)

???? Localização

Av. Joaquim Nabuco – Manaus/AM

Ao lado do CIESA

???? Informações e visitas:

Alessandra Borghe

Corretora de Imóveis – CRECI 4212

???? (92) 99314-6764

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